Viverden.com

Как известно большинству жителей нашей страны, благодаря материнскому капиталу, который выплачивается за второго и каждого последующего ребенка, с первого января 2010 года возможно погашать ипотечный кредит!

Данная возможность предоставлена всем участникам программы «Социальная ипотека», которая находится под контролем государства.

Следует заметить, что данная возможность предоставляется с помощью взаимодействия Правительства Российской Федерации, пенсионного фонда России и банками, между которыми было заключено соглашение.

Стоит отметить, что материнский капитал погашает не полностью задолженность, а лишь частично: на уровне  тридцати – сорока процентов от задолженности, что само по себе уже является довольно чувствительной суммой, особенно для молодых семей.

Кстати, существует практика, согласно которой при досрочном  погашении части долга возможен перерасчет задолженности, что позволяет должнику снизить ежемесячную сумму выплат по ипотеке и тем самым ослабить бремя нагрузки на семейный бюджет.

Автор: admin \\ Метки: Ипотека, Маркетинг, Недвижимость, Эконом

Многие специалисты предлагают потребителям не медлить  и пользоваться моментом , пока ставки по кредитования достаточно низкие. В противном случае, они могут оказаться у разбитого корыта, когда окажется, что момент и шанс упущены и им придется искать какие-либо выгодные варианты в то время, когда их попросту не будет.

Стоит заметить одну очень важную особенность: сейчас растут цены на недвижимость из-за растущего спроса. Однако не стоит ожидать  того, что вы с легкостью сможете получить ипотечный кредит в банке по тем же самым условиям, которые предоставляются сейчас. Дело в том, что на рынке недвижимости есть такая закономерность: чем ниже ставка по процентам, тем выше стоимость квадратного метра недвижимости и наоборот, чем выше ставка , тем ниже цена.

В любом случае, вам придется выбирать из двух зол меньшее: либо использовать свой шанс сейчас, либо ждать, когда понизится цена на квартиры.

Автор: admin \\ Метки: Маркетинг, Москва, Недвижимость

Многие граждане отметили, что в последнее время банки постепенно становятся более лояльными к своим клиентам. Видим это вязано с тем, что рынок недвижимости постепенно начинает восстанавливаться после потрясений прошлого года и поэтому банки снижают процентные ставки, а также позволяют брать кредиты тем, кому раньше это было очень проблематично.

Например, если раньше для заключения договора на получение ипотечного кредита требовались высокая зарплата и стаж работы в более- менее солидной организации, репутация которой позволяла с уверенностью сказать, что в условиях кризиса она «останется на плаву», то сейчас эти требования достаточно снижены. К примеру, для того, чтобы получить такой кредит, достаточно внести 10% от суммы. Естественно, чем ниже первоначальный взнос, тем выше будет процентная ставка кредитования, однако ничто не мешает вам внести побольше денег, чтобы снизить своё бремя в будущем.

Автор: admin \\ Метки: Недвижимость

Как всем уже стало ясно, в этом году развернулась настоящая битва титанов среди кредитных учреждений. Сбербанк практически каждый месяц рапортует о снижении процентных ставок на ипотечные кредиты, а коммерческие банки, чтобы не сильно отставать от него, также снижают проценты, которые граждане выплачивают по их кредитам, взятым на приобретение жилья , например на покупку квартиры в новостройке. Примечательно, что к осени этого года проценты, по сравнению с началом года, упали на 4-8 процентов, что, конечно же, положительно отразилось на динамике заключенных ипотечных договоров в положительную сторону и позволило банкам привлечь к данной услуге еще больше граждан, нежели в прошлом году. Однако стоит заметить, что вместе с падением процентов, отмечается ужесточение различных требований как к выплатам, так и к самим потребителям кредитов.

Автор: admin \\ Метки: Ипотека, Москва, Недвижимость

В последнее время всё чаще на просторах сети интернет можно встретить различные ипотечные предложения от ведущих банков страны, которые обещают предоставление кредита от 10 до 11 процентов годовых. К примеру, такой политики в данный момент придерживается Сбербанк, который опять снизил процентные ставки. Нам в таком случае остается только лишь ждать ответной реакции других коммерческих банков, которые уже взяли в привычку всюду следовать по пятам одного из старейших банков страны.

Как выяснили наши эксперты, зачастую такие низкие проценты, указанные в рекламе- всего лишь грамотный маркетинговый ход, направленный на привлечение потребителей, чтобы «продать» им кредит, которым они заинтересовались. На практике же, эти кредиты зачастую предоставляются только бывшим клиентам банка, либо тем, кто уже воспользовался кредитами на определенную сумму, либо определенные цели, что можно расценить как довольно хитрый маркетинговый манёвр, призванный повысить свои прибыли за счет доверчивых граждан.

Автор: admin \\ Метки: Ипотека, Москва, Недвижимость

Согласно всем законам, регулирующим процесс реализации нового государственного проекта «малоэтажный дом», максимальная сумма , которую может получить гражданин (или граждане, в случае долевого строительства) на свои руки составляет три миллиона рублей . Сроки же установлены на уровень тридцати лет, однако в каждом отдельном случае проверяющие органы будут менять эти сроки с целью, чтобы до возраста в шестьдесят пять лет все выплаты были окончены и тело долга было погашено.

При этом, в зависимости от наличия страховки, трудового стажа и уровня доходов, кредитная ставка может меняться от 10 до 11,5 процентов годовых, что является очень привлекательным для многих граждан, планирующих построить свой собственный жилой дом, в котором они смогут жить вместе со своей семьей.

Как заявляют эксперты, они немного скептически относятся к такой затее, считая, что приобретение квартиры в новостройке будет более выгодным вложением своих денег.

Автор: admin \\ Метки: Маркетинг, Москва, Недвижимость

Как уже писалось раньше, в нашей стране создано специальное агентство, в полномочия которого входит выделения целевых ипотечных кредитов, которые предоставляются  малоимущим и молодым семьям в рамках целевой государственной программы.

Сейчас же стал развиваться своеобразный «подпроект», согласно которому граждане могут получить кредит на покупку или строительство своего собственного малоэтажного дома. Одним из условий получения такого кредита является необходимость покупки — застройки объекта в зоне с достаточно развитой инфраструктурой, что мотивируется тем, что государстве должно быть уверено в добропорядочности своих потребителей.

Правда, в этом, как и в других правилах есть свои исключения, например, если  объект находится вблизи от населенного пункта, который отвечает всем требованиям к социальной состовляющей инфраструктуры, то возводить дополнительные объекты не требует необходимости, что может помочь семьям строить свои домики на небольшом удалении от городов, в более приятной экологической и шумовой атмосфере, защищая своё здоровье.

Автор: admin \\ Метки: Москва, Недвижимость, Эконом

По сведениям из компетентных источников, летом произошел резкий рост количества арендаторов, предпочитающих снимать жилье  в Москве и Подмосковье. Согласно этим данным, арендаторы увеличили спрос как на квартиры эконом класса, так и на  аренду бизнес класса, чем вызвали увеличение доходов владельцев квартир, предоставляющих их тем, кто пока не в состоянии купить себе свою собственную квартиру в новостройке эконом в Москве.

Однако почему то в середине осени пошел спад количества желающих снять квартиру на какой-либо определенный период времени. Но не смотря на это, количество арендаторов за этот год, по сравнению с прошлым, увеличилось более, чем на 5%.

Одной из причин такого резкого скачка в количестве арендованных квартир является то, что рынок начинает оправляться после  прошлогодних событий и многие собственники жилья вышли на рынки для продажи своей недвижимости, чем вынудили арендаторов искать себе подходящее жилье.

Также очень важным для понимания такого скачка является то, что от успешности обучения студента зависит его дальнейшая судьба: будет ли он учиться или нет. Так вот, видя то, что осенью происходит резкий спад количества арендаторов, можно сделать вывод, что часть студентов либо заканчивает учебу осенью, либо просто часть двоечников, не справляющихся с программой, отсеивается, тем самым освобождая квартиры и их хозяевам не остается ничего иного, как продавать недвижимость, пока на неё есть спрос.

Автор: admin

Что бы не говорилось в отчетах экспертов, именно на вторичном рынке происходит основная масса сделок по купле-продаже  недвижимости, число которых ежегодно переваливает за кругленькую отметку. Единственное, о чем стоит заметить, так это то, что изменение спроса и предложения на рынке эконом новостроек влияет лишь косвенно на вторичный рынок, который уже всем показал свою востребованность и состоятельность.

Реальность такова, что человек будет заинтересован в крыше над головой при любой экономической ситуации, а следовательно в условиях, когда ждать новую квартиру невыгодно, ему придется довольствоваться тем, что представлено на рынке вторичного жилья, то есть жилья, которое после сдачи в эксплуатацию уже использовалось кем-то для проживания.

Конечно, здесь есть и свои подводные камни: некоторые люди не хотят расставаться со своей квартирой по добру и закону и используют различные противозаконные методы, чтобы максимально выжать все деньги из продажи своей собственности другом лицу.

Кстати, по подсчетам всех результатов за прошедший год, наибольшая доля от заключенных договоров приходится на май и октябрь из-за так называемого «отложенного спроса», который и вызвал столь серьезный подъем спроса на квартиры после событий прошлого года.

Автор: admin \\ Метки: Маркетинг, Недвижимость

Как уже было не раз сказано, что на рынке складывается странная ситуация: с одной стороны, имеется повышенный спрос на все объекты недвижимости, с другой стороны — дефицит квартир, который при этом не вызывает роста цен. На самом деле всё это связано с тем, что в настоящий момент банки стали довольно лояльно относится к ипотечному кредитованию и раздают такие кредиты всем, кто может доказать свою платежеспособность.

Заметьте, что в верхней ценовой категории, где ипотека никогда не пользовалась спросом, рост цен и рост проса идут примерно на одном уровне, что не вызывает ни у кого никаких опасений, нов  то де время в низшей ценовой категории (дешевые квартиры эконом класса) из-за либерализации курса ипотечного кредитования, которую банки проводят практически еженедельно, ситуация совершенно другая. При этом никто не может с точностью до ста процентов прогнозировать дальнейшие события на рынке недвижимости из-за нестабильности курса доллара по отношению к евро.

Таким образом можно утверждать, что ситуация с ценами вполне устойчива и маловероятно, что в ближайшие несколько месяцев произойдет что-то очень важное.

Автор: admin \\ Метки: Ипотека, Москва, Недвижимость